Каждый, кто пользуется квартирой, обязан оплачивать коммунальные услуги.
Данная обязанность закреплена статьей 153 Жилищного кодекса РФ и возникает у жильца — нанимателя квартиры с момента заключения договора найма, у собственника с момента возникновения права собственности, у лица, принявшего от застройщика помещение по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
По разным причинам возможно образование долга по оплате ЖКУ.
В добровольном порядке оплатить долги перед ЖКХ гражданин может в любое время.
В части судебного взыскания долга, несмотря на доказанность его наличия (выставлен счет, но оплата не поступила) взыскать задолженность возможно только в период 3 лет, с момента возникновения обязанности гражданина оплатить оказанную услугу.
Государство ограничило срок для взыскания долга 3 годами, закрепив понятие срока исковой давности в ст. 196 Гражданского кодекса РФ.
При условии, что со стороны должника не поступило признание долга, данный срок отсчитывается с даты пропуска оплаты за услугу. Если же должник признает свою задолженность либо в письменном виде, либо частичной оплатой, то 3-х летний срок для взыскания отсчитывается с момента данного действия.
При рассмотрении судом заявления о взыскании долга перед ЖКХ, при истечении срока исковой давности, о данном факте следует заявить в судебном заседании, либо подав письменное ходатайство в суд.
Следует учесть, что в случае судебного разбирательства с должника возможно взыскать сумму основного долга, штрафные санкции (пени неустойку штраф), а так же затраты на юриста взыскателя.
Как снизить взыскиваемую в суде сумму и более подробную информацию по данному вопросу Вы можете получить, задав вопрос на сайте или обратившись к адвокату по телефону.